|
TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu, Yalı Belediyesinin 1/25.000’lik Çevre Düzeni İmar Planına ilişkin görüş, öneri ve itiraz notlarını Yalı Belediye Başkanlığı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü’ne gönderdi.
Askı sürecinde olan Yalıçiftlik turizm merkezi 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı, plan notları TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu olarak incelenmiş olup görüş, öneri ve itirazlarımızın plan bütününde değerlendirilmesi için gereğini arz ederiz. - Planın askı sürecine dair:
Askıdaki planın inceleme aşamasında askı tutanağının bulunmadığı ve plan raporunun mevcut olmadığı tespit edilmiştir. - Planın yapım yöntemine dair:
Belde sınırı içerisinde, 06.01.2005 tarih ve 25692 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Muğla bodrum Yalıçiftliği turizm Merkezi Tevsii ilanı kapsamında farklı zamanlarda Tavşanburnu Mevkii ÇDP ve Yalıçiftlik turizm Merkezi ÇDP‘nın hazırlanarak ve onaylanarak askıya çıkarılmış, bununla birlikte sözkonusu turizm merkezi kapsamında halen plan kapsamı dışında alanlar (Kisebükü Mevkii) bırakılarak çevre düzeni planı ölçeğinde bir plan bütünlüğü bozulmuştur. - Planın içeriğine dair:
Askı sürecindeki planın raporu incelenemediğinden plan içeriği fiziki plan ve plan notları üzerinden değerlendirilmiştir. •3.1. Otogar ve Tersane Alanı fonksiyonlarının Bodrum İlçe Belediyesi ve Yalı Belediyesinin koordinasyonunda plana aktarılması ve bu şekilde plan kararlarının oluşturulması zorunluluk taşımaktadır. Özellikle hukuken terminal (Otogar) yapma ve işletme yetki ve sorumluluğunun ilçe belediyesinde olması zorunluluğu nedeniyle Bodrum İlçe Belediyesi ile ortak bire çalışma sonucunda plan kararlarının oluşturulması gerekmektedir. •3.2. Turizm Alanları •3.2.1. Halen yürürlükte olan 1/100.000 ölçekli Aydın Muğla Denizli Çevre Düzeni planında turizm tesis alanları (mevcut imar planları dâhil) için emsal 0.20 olarak belirlenmiştir. Askı sürecindeki bu planda turizm tesis alanlarında emsal 0.30 olarak belirlenmiş ve üst ölçekli plan kararları ile çelişmiştir. •3.2.2. Tavşanburnu mevkiinde onaylanan turizm merkezi ÇDP‘de turizm alanları için minimum ifraz koşulu 3.000 m2 iken bu planda minimum ifraz koşulu 7.500 m2 olarak belirlenmiştir. Aynı turizm merkezi sınırları içerisinde ve hatta bitişik parsellerde farklı ifraz koşullarının oluşturulması planlamada eşitlik ilkesine aykırıdır. •3.3. Rekreasyon Alanı olarak tanımlanan alanlarda Emsal 0.05 olarak belirlenmiştir. Rekreasyon alanının büyük bölümünün Orman Alanı sınırları kapsamında olması itibarıyla bu emsal değerinin çok yüksek olduğu, bu miktarda yapılaşmanın bölgeye zarar vereceği endişesi ortaya çıkmıştır. Belirlenen bu emsal miktarının koruma kullanma dengelerini gözeten oranlara (örneğin 0.005-binde beş) düşürülmesi uygun olacaktır. •3.4. Yat Yanaşma Yeri aynı zamanda 2. derece doğal sit alanı olan orman alanının kıyısında konumlandırılmış olup ihtiyaç duyacağı teknik altyapı ihtiyacı göz önüne alındığında hemen bitişiğinde bulunan turizm tesis alanı kıyısında konumlandırılması Orman alanının korunması açısından gereklidir. Bununla birlikte; •· Deniz alanında mavi tur güzergâhlarının ve bu kapsamda önemli koyların plan bütününde belirlenerek işlenmiş olması ve bu alanlarda yapılaşma önerilmemiş olması; •· Plan kararları ile turizm Tesis niteliklerinin ve belgelendirilmelerinin turizm mevzuatı kapsamında yönlendirilmesi Planın olumlu yönleri olarak öne çıkmaktadır. TMMOB
BODRUM İLÇE KOORDİNASYON KURULU
|
Tanıtım
DENİZLİ ŞUBE
BASIN AÇIKLAMASI
